Платовский
от 3,47 млн ₽
Ростов-на-Дону, ул. Мусоргского / ул. Теряева
- студии – 3-к
- 25.3–83 м²
- Срок сдачи: 4 кв. 2026, есть сданные
Новостройки Ростова / подбор ЖК
Подберём ЖК Ростова под ваш бюджет и поможем с ипотекой
Семейная ипотека 6%, первый взнос, платёж. Отберём комплексы под ваши условия и покажем, где сейчас сильные предложения. Семейная ипотека 6%, первый взнос. Отберём ЖК под ваш бюджет.
Уточним бюджет и ипотеку. Звоним только после согласования. Уточним бюджет и ипотеку. Звоним после согласования.
- Подбор без комиссии
- Семейная ипотека 6%
- Первый взнос и платёж
Ростов-на-Дону
Каталог Ростова · Все20
Показываем 12 основных ЖК. Ещё 8 объектов раскрываются по кнопке ниже.
Фрейм
от 5,72 млн ₽
Ростов-на-Дону, мкр. Западный, ул. Зорге
- студии – 2-к
- 27.4–71.9 м²
- Срок сдачи: 2 кв. 2027, есть сданные
Малина Парк
от 4,06 млн ₽
Ростов-на-Дону, ул. Малиновского
- студии – 3-к
- 24.7–81.9 м²
- Срок сдачи: 2026–2029, есть сданные
Левенцовка Парк
от 2,93 млн ₽
Ростов-на-Дону, ул. Ткачёва / пр. Маршала Жукова
- студии – 3-к
- 20.7–74 м²
- Срок сдачи: 3 кв. 2026 – 3 кв. 2028, есть сданные
Грэй
от 5,48 млн ₽
Ростов-на-Дону, пр. Маршала Жукова
- 1-к – 3-к
- 35.9–80.7 м²
- Срок сдачи: 2 кв. 2026, есть сданные
Сезоны
от 2,89 млн ₽
Ростов-на-Дону, бул. Платова
- студии – 3-к
- 23.6–50.2 м²
- Срок сдачи: 4 кв. 2026
Октябрьпарк
от 4,26 млн ₽
Ростов-на-Дону, пер. Элеваторный
- студии – 3-к
- 22.1–89 м²
- Срок сдачи: 3 кв. 2026 – 4 кв. 2028
Суворовский
от 3,61 млн ₽
Ростов-на-Дону, ул. Петренко
- студии – 3-к
- 26.1–64.1 м²
- Срок сдачи: 2026, есть сданные
Северный бульвар
от 5,32 млн ₽
Ростов-на-Дону, бул. Комарова, 28
- 1-к – 4-к
- 29.6–121.1 м²
- Срок сдачи: 2 кв. 2026
Акватория
от 3,36 млн ₽
Ростов-на-Дону, мкр. Северный, пр. Космонавтов, 1В
- студии – 3-к
- 16.7–76.9 м²
- Срок сдачи: Сдан
Ботаника
от 7,16 млн ₽
Ростов-на-Дону, ул. Курская
- 1-к – 3-к
- 37.1–78.4 м²
- Срок сдачи: 3 кв. 2028 – 2 кв. 2030
Легенда Ростова
от 3,29 млн ₽
Ростов-на-Дону, пр. Михаила Нагибина / ул. Тибетская
- студии – 3-к
- 22.4–86.3 м²
- Срок сдачи: 2 кв. 2026 – 4 кв. 2028
В каталоге собраны 20 жилых комплексов Ростова, которые можно рассматривать для покупки: с разным бюджетом входа, стадией готовности, районом и сценариями покупки. Каталог включает основные объекты и расширенную подборку, которая раскрывается по кнопке и поддерживает фильтр по статусу.
- Платовский — Западный / Советский, от 3,47 млн ₽, площади 25.3– 83 м², срок сдачи 4 кв. 2026, есть сданные, адрес Ростов-на-Дону, ул. Мусоргского / ул. Теряева, застройщик ВКБ-Новостройки.
- Фрейм — Западный / Советский, от 5,72 млн ₽, площади 27.4– 71.9 м², срок сдачи 2 кв. 2027, есть сданные, адрес Ростов-на-Дону, мкр. Западный, ул. Зорге, застройщик ГК «АльфаСтройИнвест».
- Малина Парк — Западный / Советский, от 4,06 млн ₽, площади 24.7– 81.9 м², срок сдачи 2026–2029, есть сданные, адрес Ростов-на-Дону, ул. Малиновского, застройщик СК10.
- Левенцовка Парк — Западный / Советский, от 2,93 млн ₽, площади 20.7– 74 м², срок сдачи 3 кв. 2026 – 3 кв. 2028, есть сданные, адрес Ростов-на-Дону, ул. Ткачёва / пр. Маршала Жукова, застройщик TEN девелопмент.
- Грэй — Западный / Советский, от 5,48 млн ₽, площади 35.9– 80.7 м², срок сдачи 2 кв. 2026, есть сданные, адрес Ростов-на-Дону, пр. Маршала Жукова, застройщик ГК «АльфаСтройИнвест».
- Сезоны — Западный / Советский, от 2,89 млн ₽, площади 23.6– 50.2 м², срок сдачи 4 кв. 2026, адрес Ростов-на-Дону, бул. Платова, застройщик СК10.
- Октябрьпарк — Северный / Октябрьский / Первомайский, от 4,26 млн ₽, площади 22.1– 89 м², срок сдачи 3 кв. 2026 – 4 кв. 2028, адрес Ростов-на-Дону, пер. Элеваторный, застройщик ССК.
- Суворовский — Северный / Октябрьский / Первомайский, от 3,61 млн ₽, площади 26.1– 64.1 м², срок сдачи 2026, есть сданные, адрес Ростов-на-Дону, ул. Петренко, застройщик ВКБ-Новостройки.
- Северный бульвар — Северный / Октябрьский / Первомайский, от 5,32 млн ₽, площади 29.6– 121.1 м², срок сдачи 2 кв. 2026, адрес Ростов-на-Дону, бул. Комарова, 28, застройщик Вертол-Девелопмент.
- Акватория — Северный / Октябрьский / Первомайский, от 3,36 млн ₽, площади 16.7– 76.9 м², срок сдачи Сдан, адрес Ростов-на-Дону, мкр. Северный, пр. Космонавтов, 1В, застройщик Московская Строительная Компания.
- Ботаника — Северный / Октябрьский / Первомайский, от 7,16 млн ₽, площади 37.1– 78.4 м², срок сдачи 3 кв. 2028 – 2 кв. 2030, адрес Ростов-на-Дону, ул. Курская, застройщик ГК «АльфаСтройИнвест».
- Легенда Ростова — Северный / Октябрьский / Первомайский, от 3,29 млн ₽, площади 22.4– 86.3 м², срок сдачи 2 кв. 2026 – 4 кв. 2028, адрес Ростов-на-Дону, пр. Михаила Нагибина / ул. Тибетская, застройщик Московская Строительная Компания.
- 1799 — Центр / Кировский / Ленинский, от 7,9 млн ₽, площади 26.6– 119.2 м², срок сдачи 2 кв. 2026, адрес Ростов-на-Дону, пр. Сиверса / ул. Согласия, застройщик Федеральный девелопер «Неометрия».
- Green Side — Центр / Кировский / Ленинский, от 4,42 млн ₽, площади 22– 76.3 м², срок сдачи 2 кв. 2026 – 4 кв. 2028, есть сданные, адрес Ростов-на-Дону, ул. Нансена / ул. Ленина / пр. Михаила Нагибина, застройщик СК10.
- Левобережье — Центр / Кировский / Ленинский, от 8,2 млн ₽, площади 32.1– 92 м², срок сдачи 1 кв. 2027, есть сданные, адрес Ростов-на-Дону, ул. Левобережная, застройщик ЮгСтройИнвест.
- Сияние — Центр / Кировский / Ленинский, от 7,52 млн ₽, площади 32.7– 74.8 м², срок сдачи 4 кв. 2028 – 2 кв. 2032, есть сданные, адрес Ростов-на-Дону, пр. Шолохова, застройщик ЮгСтройИнвест.
- Парк Плевен — Центр / Кировский / Ленинский, от 11,45 млн ₽, площади 72– 88.7 м², срок сдачи Сдан, адрес Ростов-на-Дону, пр. Стачки, 215Б, застройщик СК Максимум.
- Донские Легенды — Левый берег / Нахичевань / Пролетарский, от 3,75 млн ₽, площади 20.6– 69.5 м², срок сдачи 2 кв. 2028 – 2 кв. 2029, адрес Ростов-на-Дону, Пойменная улица, застройщик ПОКОЛЕНИЕ ДЕВЕЛОПМЕНТ.
- Текучев — Левый берег / Нахичевань / Пролетарский, от 3,9 млн ₽, площади 17.9– 65.2 м², срок сдачи 2 кв. 2026 – 4 кв. 2027, есть сданные, адрес Ростов-на-Дону, ул. Текучёва, застройщик СМУ №1.
- Вересаево — Левый берег / Нахичевань / Пролетарский, от 4,3 млн ₽, площади 26.7– 112.4 м², срок сдачи Сдан, адрес Ростов-на-Дону, ул. Вересаева, застройщик ЮгСтройИнвест.
ПОДБОРКА ПОД ВАШУ ЗАДАЧУ
Не разобрались с ЖК?
Оставьте заявку — мы уточним бюджет, район и ипотеку, а затем подберём 3–5 подходящих комплексов в Ростове.
- Проверим бюджет, ипотеку и вашу ситуацию
- Отберём 3–5 ЖК под цель покупки
- Покажем, где можно снизить платёж или поймать сильные условия
Бесплатно. Без обязательств.
Получите подборку ЖК
КАК МЫ РАБОТАЕМ
Три шага до подходящей квартиры
Работаем не по каталогу, а по вашей ситуации. Уточняем условия, отсеиваем лишнее и показываем только то, что реально подходит.
Уточняем вашу задачу
Цель покупки, бюджет, район, сроки и реальные возможности по ипотеке.
Проверяем ЖК по критериям
Локация, ликвидность, срок сдачи, планировки и застройщик. Убираем всё, что не проходит.
Даём короткий список вариантов
3–5 ЖК, которые стоит смотреть первыми, с пояснением почему.
Оставьте заявку
Расскажите, что ищете - подберём варианты
Отвечаем в рабочее время. Максим свяжется с вами лично.
Подборка за 24 часа
Без лишних звонков и ожидания
Знаем плюсы и минусы ЖК
Расскажем об объектах и надёжности застройщика до выбора
Поможем с ипотекой 6%
Разберём вашу ситуацию бесплатно и поможем получить положительное решение в банке
Бесплатно для покупателя
Гарантируем единую стоимость квартиры с отделом продаж застройщика
Перед выбором ЖК
Что важно понять до выбора новостройки в Ростове
Собрали вопросы, с которыми чаще всего приходят перед подбором новостройки, ипотекой и сравнением с готовой квартирой.
FAQ
Этот блок помогает снять вопросы до заявки и показать следующий разумный шаг.
- почему можно идти не через каталог, а через отбор;
- как устроена бесплатная модель работы;
- когда проверять ипотеку до выбора ЖК;
- почему стоит сравнить новостройку и готовую квартиру;
01 Можно ли купить квартиру в новостройке Ростова напрямую у застройщика?
Да, но вы не сэкономите. Застройщик уже заложил комиссию агентству в цену квартиры — вопрос лишь в том, кому она достанется. Если идёте самостоятельно, вы теряете подборку под свою задачу, проверку документов и разбор ипотеки. Мы работаем бесплатно для покупателя — цена квартиры не меняется.
02 Сколько стоит подбор новостройки для покупателя?
0 ₽. Цена квартиры не меняется: застройщик платит комиссию из своего маркетингового бюджета, а не из вашего кармана. Вы платите ровно столько же, сколько заплатили бы, придя напрямую. Разница в том, что получаете отфильтрованную подборку вместо общего каталога.
03 Сколько стоят квартиры в новостройках Ростова?
От 2,85 млн ₽ за студию до 18+ млн ₽ за премиум. Но цена на сайте застройщика и цена по факту — разные вещи. В стоимость часто не включены парковка, кладовая, ипотечное удорожание и отделка. Мы показываем полную стоимость сделки под ваши условия, а не цену за квадратный метр.
04 Как понять, какой ЖК Ростова мне подходит?
Смотрите на сценарий покупки, а не на красивый рендер. Для жизни с детьми — важны район, школа и двор. Для инвестиций — ликвидность и срок сдачи. Для семейной ипотеки — соответствие программе и лимит 6 млн ₽. Мы собираем подборку не по одному критерию, а под вашу конкретную задачу.
05 Что важнее при выборе новостройки: район, цена или срок сдачи?
Всё важно, но в разном порядке. Если нужно переехать через год — срок сдачи важнее цены. Если платёж по ипотеке критичен — цена и программа важнее района. Если семья с двумя детьми — район и планировка важнее скидки. Мы помогаем расставить приоритеты под ваш сценарий, а не продать то, что есть в каталоге.
06 Все ли новостройки Ростова подходят под семейную ипотеку?
Нет. Только ЖК из реестра ДОМ.РФ. При этом лимит — 6 млн ₽, первый взнос от 20,1%. Если квартира дороже 6 млн, остаток придётся покрывать по рыночной ставке или из своих средств. Мы проверим, какой вариант выгоднее: чистая семейная ипотека, комбо-программа или рыночная.
07 Можно ли сравнить новостройку и готовую квартиру перед решением?
Да. Иногда готовая квартира выгоднее: можно заселиться сразу, видно реальное состояние дома и район, нет риска переноса срока. Мы собираем оба варианта и сравниваем по цене сделки, платежу, сроку и рискам. Выбор остаётся за вами — мы не толкаем в новостройку ради комиссии.
08 Что будет после заявки на подборку новостроек?
В течение одного дня связываемся, уточняем бюджет, район, сроки, ипотеку и цель покупки. За 1–2 дня готовим подборку из 5 ЖК с пояснением: что смотреть первым, где сейчас сильные условия, что проверить до брони. Затем показываем объекты и помогаем с ипотекой. Без потока звонков и навязывания.